0 173

Отмена долевого строительства: дороже, но надежнее?

В регионе насчитывается около 20 домов с неясной судьбой.

Долевое строительство останется в прошлом.
Долевое строительство останется в прошлом. © / Фото - Сергей Копылов / АиФ

В Новосибирске около  4 тысяч человек считаются обманутыми дольщиками: им так и не удалось получить ключи от квартир, за которые были заплачены деньги на начальном этапе строительства. Всего в стране   число граждан, потерявших свои деньги из-за банкротств застройщиков, достигает  200 тысяч человек.

В понедельник, 30 октября, Владимир Путин поручил правительству разработать план поэтапного отказа от долевого строительства.

Пока детали реформы неизвестны, но эксперты опасаются, что в итоге отказ от долевого строительства приведет к росту цен на недвижимость. Ведь необходимые деньги застройщики будут вынуждены искать  в банках под проценты.

Квартира на стадии котлована

В Новосибирске уже несколько лет  каждый год вводится  8-15 объектов, «застрявших» в разных стадиях недостроя, однако сейчас в  регионе насчитывается  около 20 домов с неясной судьбой. При этом новосибирские  строители  имеют успешный опыт долевого строительства. По данным DSO Consulting, не менее 80% жилья в Новосибирской области строится с применением долевого  участия покупателей.

По данным Ассоциации агентств недвижимости, 30% от общего числа квартир покупают на стадии котлована, 50% — на этапе «коробки» и отделочных работ, 15% — на финальной стадии, и только 5% — в период ввода в эксплуатацию. При этом доля средств участников долевого строительства составляет порядка 30–40%. «Соответственно, если отрасль лишится долевого строительства как источника финансирования, покупка жилья станет возможной только по его конечной цене, которая на 30–40% выше, чем стоимость жилья на начальной стадии строительства», - говорит аналитик рынка недвижимости Константин Мошин.

«Пусть стены будут построены»

Впрочем, с другой стороны, при отмене механизма долевого строительства с рынка однозначно уйдут застройщики, для которых строительный бизнес не является основным. Возможно, в Новосибирске останутся 5-7 крупных надежных компаний.

 Так что проблема долгостроя действительно будет решена. А все риски при отмене  долевого строительства лягут на банки и девелоперов.

«Мы еще в 90-х годах вложились в квартиру на ул.Сибирской. – рассказывает  дольщик Олег Лукашов. – Дом до сих пор не сдан, но хотя бы началась какая-то активность. Надеюсь, в 2018-м наконец,  справим новоселье. Сколько моя семья пережила за эти годы - не рассказать. Уже дети выросли, им нужно думать про свое жилье, но я на своем личном опыте понял: лучше переплатить, но иметь гарантию. Пусть стены будут построены, квартиру нужно покупать, когда она реальна».

Надежда ВЛАДИМИРОВА


Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий
Газета
Самое интересное в регионах

Актуальные вопросы

  1. Сколько дней продлятся новогодние каникулы в 2018 году?
  2. Насколько вырастут тарифы в НСО в 2018 году?
  3. Какие изменения планируют внести в областной закон о капремонте?
  4. Как попасть на прием к депутатам Законодательного Собрания НСО?
  5. Когда нужно делать прививку от гриппа?
  6. Где в Новосибирске установлен памятник ученому с добрым лисом?
  7. Где построят 7 новых поликлиник в Новосибирске?

Где вы планируете отдыхать зимой?